Conclude Daily Gold

18 országban is alacsonyabbak az ingatlanárak, mint az Egyesült Államokban, mind a bérleti díjakhoz és a helyi jövedelmekhez viszonyítva – állapította meg az OECD az idei első gazdasági előrejelzéseit tartalmazó Economic Outlook nevű, múlt héten publikált jelentésében.

 „Meglepő, hogy az Egyesült Királyságban az ingatlanárak még mindig szélsőségesen magasak, annak ellenére, hogy a szigetország a globális hitelválság epicentrumában található, miközben a magánszektor fuldoklik az adósságokban” – kommentálta Albert Edwards, a Société Générale stratégiája az OECD megállapításait. Ugyanakkor figyelemreméltó, hogy a Ciprushoz hasonló hitelvihar előtt álló országokban, mint Írországban és Portugáliában mennyire olcsók az ingatlanok. Ám mégis talán az a meghökkentőbb, hogy az USÁ-ban milyen alacsony áron lehet ingatlanhoz jutni.

Ingatlanárak a helyi bérleti díjakhoz (kék oszlopok) és a jövedelmekhez (bordó oszlopok) viszonyítva

Magyarország kimaradt az OECD szórásából, de mutatói a közép- és kelet-európai régióból lajstromozott, az USÁ-étól csak enyhén alacsonyabb ingatlanárakkal rendelkező két országéhoz, Szlovákiáéhoz és Csehországéhoz közelíthetnek. Erre a KPMG április elejei felméréséből lehet következtetni, miszerint a jó minőségű irodák hozamelvárásai 2012 harmadik negyedévében Prágában és Budapesten nem tértek el jelentősebben, a cseh fővárosban 6,5, míg a magyarban 7,5 százalék volt.  Az FHB március végén publikált jelentése szerint pedig a lakások tavaly 2,2 százalékkal – reálértelemben 7,4 százalékkal – estek az előző évihez képest.

Forrás: OECD, Business Insider, FHB, Conclude Zrt.